Минчанин в TikTok рассказал, почему искусственное ограничение цен на аренду может обернуться серьезными проблемами для самих квартиросъемщиков.
По его мнению, попытки директивно заставить владельцев недвижимости снижать цены приведут исключительно к дефициту жилья и уходу значительной части арендодателей «в тень». В подтверждение своих слов автор видео вспоминает 2013 год, когда он сам одновременно оказался в роли нанимателя и собственника: семья снимала однушку за 400 долларов, а затем приобрела двушку в Малиновке за 73 тысячи долларов и стала сдавать ее за 750 долларов. В тот период спрос был настолько высок, что телефон буквально разрывался от звонков, а владельцам приходилось лично отбирать будущих жильцов. Однако вскоре ставки поползли вниз: сначала объект удалось сдать за 550 долларов, а еще через несколько месяцев аренда похожих двушек и вовсе упала до 350–380 долларов. В итоге семья окончательно перестала сдавать квартиру и так и не смогла полностью закрыть долги за счет полученных выплат. Мужчина уверен, что в случае введения жесткого регулирования собственники попросту откажутся от долгосрочных договоров либо переключатся на посуточную сдачу, из-за чего нанимателям придется бороться за немногочисленные оставшиеся варианты и проходить еще более жесткий «кастинг».
@zamkad_vip Минчанин рассказал, почему искусственное ограничение цен на аренду может обернуться проблемами для самих квартиросъемщиков. По его мнению, попытки заставить владельцев снижать цены приведут к дефициту жилья и уходу части арендодателей в тень. Он вспоминает 2013 год, когда сам оказался одновременно арендатором и владельцем квартиры. Семья снимала однушку за 400 долларов, а затем купила двушку в Малиновке за 73 тысячи долларов и стала сдавать ее за 750. Телефон буквально разрывался — владельцам приходилось выбирать жильцов. Но цены постепенно падали: сначала квартиру удалось сдавать за 550 долларов, а еще через несколько месяцев похожие двушки уже стоили 350–380 долларов. В итоге семья перестала сдавать жилье и не смогла полностью погасить долги за счет аренды. Мужчина считает, что при жестком регулировании арендодатели могут вообще уйти с долгосрочного рынка или перейти на посуточную сдачу. А арендаторам в результате придется конкурировать за небольшое количество квартир и проходить еще более жесткий «кастинг». #беларусь #минскаяобласть #минсксегодня #арендаминск #жильеваренду
